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今起亳州推行新版购房合同 亮点在这里……

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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2017-5-12 09:48:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
      从今天(5月10日)起,我市各房地产开发企业预售、现售商品房的,开始使用新版《商品房买卖合同(预售)》(GF-2014-0171)或《商品房买卖合同(现售)》(GF-2014-0172)示范文本与购房人签约备案。与旧版合同相比,新版合同内容更细化、规范化。
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      据了解,新版《商品房买卖合同(示范文本)》分为预售、现售两个版本,条款基本一致,实践中我们更多用到的是预售版本的合同。该预售合同文本的主合同条款29条,11个附件,与旧版本相比,约定更细化、规范化,特别是在房屋交付、房屋质量、违约责任等方面,进行了具体明确的约定,操作性和实用性更强,能更好地维护买卖双方利益,减少和有效解决双方纠纷。
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      例如,新版合同第五条要求开发商对房屋产权的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺,如果开发商违反这些承诺,购房者最高可拿到双倍的总房价款。另外,新预售合同第十八条及附件八特别约定了如果开发商不承担质量保修义务,必须由另一家单位来承担连带责任,这另一家单位可以是开发商的股东或者关联公司,这就强化了开发商的质量责任。
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      新合同示范文本针对商品房销售中容易发生的纠纷及法律法规、政策漏洞等亟需解决的问题,进行了明确、细化,最大程度上保护买卖双方的合法权益。市房产部门要求所有房地产开发企业必须在销售场所公示新版商品房买卖合同示范文本,保证购房人在正式签约前充分了解合同文本的全部内容。(掌上亳州记者 李杨 颜涛 编辑 张妍 编审 汪佳桂)
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